PAD sau asigurare facultativă? Ce acoperă fiecare pentru locuința ta

Mulți proprietari cred că, dacă au PAD, casa e asigurată. E doar o parte din adevăr. PAD acoperă trei riscuri și o sumă fixă. Restul îl acoperă, dacă o ai, asigurarea facultativă.

Ce este asigurarea PAD

PAD este asigurarea obligatorie a locuințelor, prevăzută de Legea 260/2008. Se emite în numele PAID (Pool-ul de Asigurare împotriva Dezastrelor Naturale), prin asigurători și brokeri autorizați, și e valabilă 12 luni.

Acoperă doar trei riscuri: cutremur, inundație ca fenomen natural și alunecări de teren. Acoperă și pagubele indirecte, de exemplu un incendiu sau o explozie provocate de cutremur.

Cât acoperă și cât costă PAD în 2026

• Locuință tip A (structură din beton armat, metal sau lemn ori pereți din piatră, cărămidă arsă sau alte materiale tratate termic sau chimic): sumă asigurată 100.000 lei, primă 130 lei pe an.
• Locuință tip B (pereți din cărămidă nearsă, cum e chirpiciul, sau din alte materiale netratate): sumă asigurată 50.000 lei, primă 50 lei pe an.
• O poliță nouă intră în vigoare din a cincea zi după plată. La reînnoire, din ziua următoare expirării celei vechi.
• Lipsa poliței PAD se sancționează cu amendă de la 100 la 500 de lei.

Ce nu acoperă PAD

• Incendiul obișnuit, care nu e provocat de cutremur sau de alunecări de teren.
• Inundația de la vecini sau de la conductele proprii.
• Furtul și vandalismul.
• Furtuna, grindina și alte fenomene meteo.
• Bunurile din casă: mobilă, electronice, haine.
• Anexele care nu sunt lipite de casă: garaj, magazie, piscină, panouri solare.
• Diferența până la valoarea reală a locuinței, dacă aceasta trece de 100.000 lei.

Ce adaugă asigurarea facultativă

Polița facultativă completează PAD. În funcție de pachet, acoperă incendiul, inundația din conducte, furtul, fenomenele meteo, bunurile din casă și răspunderea față de vecini, de exemplu când apa de la tine le strică tavanul. Pentru cutremur, inundație și alunecări de teren plătește de regulă peste suma acoperită de PAD, de aceea cele două se încheie împreună.

Pe scurt

PAD e obligatorie și ieftină, dar acoperă puțin. Dacă locuința valorează mai mult de 100.000 lei sau vrei protecție la incendiu, apă și furt, ai nevoie și de asigurarea facultativă.